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[辽宁]食品製造產業集群專案

来源:原创   |   时间:2016-10-10 00:00:00   |   浏览:537

專案主要內容及投資規模:

農高區始建於2007年,地處鞍羊公路旁,距縣城中心2.5公里。園區遠期規劃控制規劃48平方公里,核心加工區建設規劃12平方公里,園區陸續投入資金完成了園區的道路、排水、供電、通訊等基礎設施建設,達到項目入駐標準。該集群規劃占地4平方公里,總投資62億元,入駐企業75個,解決就業人數25000人,實現稅收4.5億元。

建設必要性

促進當地經濟發展,帶動當地就業,通過集群建設,促進台安縣食品製造產業園的大力發展。

經濟效益分析及市場前景預測:

農業高新技術產業的集聚,對促進周邊地區農產品深加工和現代農業的發展,具有較大的示範作用。同時也能帶動集群基地以外相關配套產業的發展,起到較大的帶頭作用。通過統一規劃和進駐企業的統一處理,使污染排放大大減少,大面積的植物灌溉使空氣品質達到統一標準,環境將有所改善。

地理位置、交通運輸及通訊等基礎條件:

地處瀋陽、鞍山、營口、遼陽、盤錦、錦州等六大城市環抱形成的“一小時經濟圈”之內,京哈高速公路、沈盤公路和鞍羊公路在台安境內穿過,台安縣農高區距京哈高速公路台安出口僅5公里,距沈大高速公路鞍山南出入口約50公里,秦沈電汽化高速鐵路橫貫縣區;距營口、鮁魚圈、錦州、盤錦等港口均在百公里之內,距大連港300公里;距瀋陽桃仙國際機場120公里,距大連周水子國際機場300公里;即將開工建設的鞍台高速公路、瀋陽至盤錦港專線鐵路橫貫園區。陸海空多點集合,暢達交通保障,通訊齊備。

雙方提供的投資條件及投資比例:雙方協商再議。

專案前期工作進展情況:

該專案正在建設中,投資企業正在逐年增加。

項目建設期及投資回報期:建設期3年,回報期3年。

項目優勢及優惠政策:

(1)產業政策

凡入駐工業園區和農高區的工業項目要符合國家產業政策,新型工業化發展的要求。重點引進農副產品深加工、木製品加工、化工產業、造紙產業、裝備製造及配套產業等專案。

(2)環保政策

凡入駐農高區的工業專案需符合國家環保政策要求,執行有關環保方面的法律、法規,實現達標排放。

(3)土地政策    

本著節約、集約原則保障工業項目用地。

①內資專案土地價格

基準地價:農高區實行統一的工業地價,即:205元/平方米,合136667元/畝,使用年限50年。

出讓價格:凡符合供地條件的工業專案,土地出讓價格為82.5元/平方米,合55000元/畝(不含契稅)。辦理用地手續時要按照基準地價136667元/畝足額交納,待土地摘牌後,多交部分按照81667元/畝一次性獎勵給企業。

(4)外資專案土地價格

①固定資產投入500萬美元以上的項目,土地出讓價格為30000元/畝(不含稅契)

②固定資產投入1500萬美元以上的項目,土地出讓價格為20000元/畝(不含稅契)

③固定資產投入3000萬美元以上的項目,土地出讓價格為10000元/畝(不含稅契)

④固定資產投入5000萬美元以上的項目,免收土地出讓款(不含稅契)

(5)供地條件

①投資強度≥150萬元/每畝

②容積率≥0.8

③產出率≥2000萬元/公頃•年

(6)投資規模。固定資產投資額在2000萬元以上的農副產品深加工項目方入駐農高區。

(7)入園項目建設年限

專案建設週期控制在2年以內。因特殊情況2年內未能竣工投產的,要報請園區管委會同意後方可延長建設期限。自簽約之日起1年內未開工的專案,由園區管委會徵收土地閒置費;2年內無正當理由仍未開工的項目,園區管委會報請縣政府同意後無償收回土地,所造成的一切經濟損失由企業自負。

現代物流業專案和現代服務業專案參照上述條款執行。

(8)獎勵政策

①對新上專案投產後,前三年每年實繳稅金(增值稅、企業所得稅)縣政府給予縣本級留成部分全額獎勵,後兩年減半獎勵,用於扶持企業發展。

②為降低企業用地成本,鼓勵企業做大做強,對年實現銷售收入5000萬元以上的企業所征專案用地,縣政府用該企業實繳增值稅、企業所得稅縣本級留成部分給予20000元/畝獎勵,即:該專案用地的實際出讓價格為35000元/畝(土地出讓政策變更時另定)。

(9)收費政策

①免收專案建設縣本級行政事業性收費。

②涉及政府有關部門下屬事業單位的勞務性收費按照國家規定標準減半收取。

(10)資金扶持政策

①政府幫助企業爭取專案建設貸款。

②對入園的項目優先向上三級爭取各種專項補貼、貼息等各項惠企資金。

(11)其他政策

①進駐園區的外資企業、國內500強企業、世界500強企業、行業龍頭企業、重點骨幹企業以及投資規模大、科技含量高、帶動能力強的企業,按照“一事一議”、“特事特辦”的原則給予更加優惠的政策。

②對專案引薦人根據入駐專案按照投資規模大小和實繳稅額多少給予獎勵。

聯繫單位:辽宁省对外贸易经济合作厅

           美洲-大洋洲投资促进处

聯 系 人韩尔昕

    話:024-86892225-7076    15940071390

    真:024-86893858

電子郵箱:hanerxin@126.com

 

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