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为何中国房地产泡沫不断变大

来源:原创   |   时间:2016-09-22 16:18:10   |   浏览:560

《华尔街日报》网站9月19日发文,对中国房地产泡沫持续膨胀的原因进行简明评析,核心内容如下:

中国政府试图遏制楼价的举措始终不够得力。中国政府报告显示,8月新屋平均价格环比上涨1.3%,为2011年以来最大涨幅,全国70受调控城市中,仅有4个房价下降。

从去年深圳、上海等大城市开始的房价上涨,现已蔓延至中小城市,致使当地政府推出紧缩政策。一些地方采取限制地价措施,因为某些城市每平方米地价要比已建住宅还高。上海已暂停土地拍卖,南京、广州等则限制了土地拍卖最高价。这些举措或许可以减少当地土地供应量,但却令开发商通过其他渠道获得土地。以融创中国(Sunac China)为例,上周日该公司以21亿美元购买了联想控股42个物业项目,成为联想集团最大股东。更为重要的是,紧缩政策不能解决房价上涨的关键性问题,即宽松的信贷。自2008年来,未偿还按揭贷款便占贷款总额中的最大比例。对开发商而言,境内债券市场所能融到的低成本资金助推了他们投资房产的野心。

在中国,房市牵一发而动全身,银行、地方政府都有利益于其中,它们不会捅破房地产市场泡沫。(钱滨)

信息来源:《华尔街日报》网站

http://www.wsj.com/articles/why-chinas-property-bubble-keeps-getting-bigger-1474284790

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